Ce qu’il faut savoir avant d’acheter un appartement
Pour l’acquisition d’un immobilier, on se penche au prix, à l’emplacement, à l’existence des travaux à faire, etc. C’est pareil pour l’achat d’un appartement, mais avec des critères en plus. Raison pour laquelle cet article fait un petit détour sur quelques conseils pour acheter un appartement.
Sommaire de l'article
masquer
Le quartier, l’accès et le voisinage
Ces trois points sont importants même si l’investissement est locatif. En effet, beaucoup de personnes entrent et sortent de l’immeuble tous les jours, pas possible de savoir qui est qui. Ainsi, il faut se renseigner sur la sécurité du quartier. De plus, l’accès à l’immeuble doit être assez restreint pour contrôler les entrées dans l’immeuble. Enfin, rien de pire que d’habiter dans un immeuble où les voisins ne se respectent pas (beaucoup de bruit, non-respect de la partie commune, …). En somme, il est important de cerner l’environnement.
La copropriété
Même si l’appartement est intéressant, on ne doit pas omettre de vérifier l’état de la partie commune et de connaître les prestations dont l’immeuble dispose. La partie commune de l’immeuble doit être bien entretenue. La présence de dégradation visible ou de moisissures peut être de mauvais signes concernant l’avenir de l’immeuble. Entre autres, la qualité de travail du syndic, la présence de concierge ou de gardien sont un plus. Par rapport à cela, il faut recenser les divers frais comme le fond pour l’entretien de la partie commune et pour la rémunération des prestataires.
Faut-il un professionnel de l’immobilier ?
Ce n’est pas une obligation. On a le droit de traiter de particulier en particulier ou de faire appel à un professionnel. Ce dernier peut être un chasseur d’appart ou un agent immobilier. Peu importe, l’avantage est de profiter de la capacité de l’expert à détecter les éventuels défauts. En effet, il est important de scruter toutes les parties du logement : la luminosité, l’état de la cuisine et des sanitaires, les installations, l’isolation, … De plus, on ne consacre pas beaucoup de temps à la recherche, cela fait partie du contrat avec le professionnel.
